工程造价有哪些表现形式?
工程造价咨询服务是按照法律法规和标准等规定的程序、方法和依据,对工程造价及其构成内容进行的预测或确定被称为工程计价,工程计价依据包括与计价内容、计价方法和价格标准相关的工程计量计价标准、工程计价定额及工程造价信息等。工程造价按照工程不同的建设阶段来进行划分,一般有以下几种表现形式。
一、投资估算
投资估算是指在投资决策过程中,建设单位或建设单位委托的咨询机构根据现有的资料,采用一定的方法,对建设项目未来发生的全部费用进行预测和估算。
投资估算是决策、筹资和控制造价的主要依据。
二、设计概算
设计概算是指在初步设计阶段,在投资估算的控制下,由设计单位根据初步设计或扩大设计图纸及说明、概预算定额、设备材料价格等资料,编制确定的建设项目从筹建到竣工交付生产或使用所需全部费用的经济文件。
概算造价较估算造价准确,受到估算造价的控制,是项目投资的最高限额。
三、修正概算
在建设项目的技术设计阶段,根据技术设计的要求,对建设项目的规模、结构性质、设备类型等进行修改、变更,然后对初步设计概算也作相应的调整,即为修正概算。
四、施工图预算
施工图预算也称为设计预算,它是指在施工图设计阶段,根据施工图纸,通过编制预算文件对拟建工程所需投资预先测算和确定的过程,计算出来的价格称为预算造价。预算造价较概算造价更为详尽和准确,它是编制招投标价格和进行工程结算等的重要依据,同样要受概算造价的控制。
五、工程结算
工程结算价是指在合同实施阶段,发包方根据合同约定的价格调整幅度和调整方法,对实际发生的工程量增减、设备材料差价等进行调整而计算确定的价格。工程结算价为工程结算的实际价格。
六、竣工决算
建设工程竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价文件和投资效果的文件,是对基本建设项目经济效果的综合反映,是竣工验收报告的重要组成部分,是基本建设项目经济效果的全面反映,是核定新增固定资产价值,办理其交付使用的依据。
以上是工程造价在不同阶段的表现形式,也是每一个造价人所应掌握的必要内容。
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